Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Строительство нового дома – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом доме будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?

Содержание

Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.

Лучше четко определиться с необходимой площадью дома, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» — многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.

Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажного дома с жилой мансардой.

Проект дома с жилой мансардой

Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки. А для обустройства мансарды нужны стропильная конструкция, качественный теплоизолятор и хорошие кровельные материалы. В результате владелец получает жилое помещение и кровлю одновременно

Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.

Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.

Самые популярные материалы для частного домостроения:

  • кирпич;
  • брус;
  • газоблок.

При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.

Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется построить дом, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых материалов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.

При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.

Строительство по каркасной технологии

Преимущества каркасного домостроения – в меньших временных и трудовых затратах на возведение здания. Конструкция получается легкой, не создает повышенной нагрузки на фундамент и не требует его усиления

Вариант #1 – каркасное домостроение

Дом по каркасной технологии возводится в сроки от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от того, строит ли владелец сам или нанимает бригаду. Готовые здания долговечны, устойчивы к деформациям. Расчетный срок эксплуатации составляет около 75 лет.

Несущие конструкции удобны для последующей обшивки отделочными материалами, т.к. все элементы унифицированы. Это существенно расширяет выбор вариантов облицовки фасадов: на стены можно монтировать сайдинг, кассетные панели, блок-хаус. При обшивке листовыми материалами повышается прочность всей конструкции без значительного увеличения ее веса.

Как собирают каркасные дома и во сколько обходится строительство можно узнать из этого видео:

Различают две основные каркасные технологии, каждая из которых имеет свои особенности.

Каркасно-панельная. Как дешевле построить дом? Собрав собственноручно. Конечно, для этого потребуются навыки и оборудование. Благодаря каркасно-панельному строительству это возможно, хоть потребуется вложить много времени и дополнительных денег в покупку утеплителей и других материалов. Каркас изготавливают из дерева и обшивают сэндвич-панелями. Каждый материал приходится монтировать отдельно, что сказывается на сроках и трудоемкости строительства.

Каркасно-щитовая. Этот вариант дорогостоящий, но надежный и требует гораздо меньших затрат труда. Дом собирают из готовых щитов, которые изготавливают на заводе по специальному заказу. Щиты поставляются уже утепленными и полностью готовыми к сборке. Если сравнивать цены щитовых и панельных домов, то первые дороже. Однако конечная стоимость может оказаться одинаковой, если для сборки каркасно-панельного дома приглашать рабочих, ведь приходится оплачивать все виды работ отдельно – сборку, обшивку, теплоизоляцию, отделку.

Сборка каркасно-щитового дома

Деревянный каркас в собранном виде уже похож на готовый дом. Он требует только обшивки и отделки. В стены конструкции еще на заводе монтируются паро- и гидроизолирующие материалы, что способствует повышению срока эксплуатации здания

Неоспоримые преимущества технологии:

  • Экономичность. Небольшой вес дома – это очевидная возможность экономии на фундаменте, а короткие сроки – на оплате рабочих. Считается, что дома, возведенные по каркасной технологии, обходятся дешевле всего, однако во многом экономичность зависит от площади постройки, выбранных материалов, отделки и т.п. Расчеты опытных инженеров показывают, что это выгодно, если длина здания не превышает 20 м, а этажность – 3. Зачастую все решает проект.
  • Высокий коэффициент энергосбережения. Каркасные дома быстро и качественно прогреваются. Стены изготовлены из материалов с низкой теплопроводностью, благодаря чему конструкция хорошо держит тепло. Толщина стены может быть 15-20 см. Среди дополнительных выгод каркасных домов – снижение расходов на отопление по сравнению с обычным домом той же площади.
  • Отсутствие усадки. Стены конструкции прочны, устойчивы к деформациям, отличаются высокой жесткостью, а сам дом не дает усадки. Это также положительно сказывается на сроках строительства: отделочные работы можно начинать сразу после окончания основных работ. Обшивка изготовлена из материалов, не требующих дополнительной обработки, что снижает расходы на отделку.

Недостатки или что нужно учитывать:

  • Для сборки каркасного дома нужны специальные знания, инструменты. Квалификация строителей имеет принципиальное значение, поэтому далеко не каждый застройщик справится сам, да и бригаду придется тщательно выбирать.
  • Деревянные каркасы требуют дополнительной обработки составами для биологической и пожарной защиты.

При выборе проекта особое внимание нужно уделить вентиляции. Искусственные материалы отлично теплоизолируют, но с точки зрения экологической безопасности оставляют желать лучшего. Если дом небольшой, то теоретически можно обойтись естественным проветриванием, но в идеале и для него следует рассчитать и установить систему нормального воздухообмена.

Схема каркасно-панельного дома

При монтаже каркасных конструкций не используются «мокрые» технологии. Эта особенность – большой плюс, т.к. позволяет вести работы в любое время года

Схема вентиляции для каркасного дома

Герметичность – одно из главных достоинств каркасного дома, т.к. служит залогом хорошей теплоизоляции. Но она имеет и оборотную сторону – нарушение воздухообмена. Чтобы продукты жизнедеятельности человека, пыль и другие факторы не ухудшали микроклимат в здании, не снижали количество кислорода в воздухе, необходимо спроектировать качественную вентиляционную систему

Материалы для изготовления каркаса:

  • Дерево. Несмотря на всевозможные виды обработки, древесина подвергается воздействию влаги, микроорганизмов. В среднем такой каркас служит до 60 лет и уступает металлическим аналогам по прочности, легкости, устойчивости к разрушительным факторам внешней среды.
  • Металл. Для изготовления каркасов домов применяют легкий термопрофиль. Его достоинства – отличная пожароустойчивость, малый вес, коррозионная стойкость. Металлические детали не подвержены атакам грибков и плесени. Все это способно увеличить срок эксплуатации конструкций до 100 лет.

Из чего дешевле обойдется построить дом? При составлении сметы явное преимущество будет за деревянным каркасом. Однако если «заглянуть в будущее» и учесть более высокие эксплуатационные свойства термопрофиля, то его срок службы вполне окупает расходы.

Фундамент можно выбрать плиточный, столбчатый или ленточный в зависимости от типа грунта. Сэкономить можно на простой в монтаже кровле – двускатной или мансардной. Выбор – за застройщиком.

Строительство дома с каркасом из термопрофиля

1 кв. м металлического каркаса весит 30-50 кг, с обшивкой – около 200 кг. Малый удельный вес готового дома позволяет строиться на нестабильных грунтах. Профиль также применяют при реконструкции зданий с сильно изношенными несущими конструкциями. Теплосберегающие характеристики профиля достаточно высоки, чтобы применять его для строительства домов в регионах с суровым климатом

Вариант #2 – строительство из кирпича

Кирпич – один из самых популярных стройматериалов. Дома из него трудно назвать дешевыми. Стены приходится делать толстыми, плюс они требуют дополнительного утепления, что ведет к еще большему удорожанию конструкций. Вес готового дома велик, поэтому фундамент нужен по-настоящему прочный. Его делают на всю глубину промерзания грунта.

Сэкономить на нем сложно. К минусам кирпичных домов стоит отнести и долгое, трудоемкое строительство. Однако долговечность конструкций, их пожарная безопасность и практичность во многом окупают расходы.

Если посмотреть цены на возведение добротного кирпичного дома на сайтах специализированных компаний, то складывается впечатление, что стоимость невелика. Однако даже в цене строительства «под ключ» не заложена чистовая отделка: монтаж напольного покрытия, межкомнатных дверей, сантехнических приборов и т.п.

Если все это делать своими руками, то к стоимости следует добавить только расходы на покупку материалов. Если нужно нанимать рабочих – то еще и оплату их труда. Строительство из кирпича выгодно только в том случае, если владелец участка изначально грамотно подобрал проект и большую часть работ может выполнить самостоятельно.

Об особенностях кирпичного домостроения подробно рассказано в видеоролике:

Вариант #3 – газобетонные блоки

Газобетонный блок – достойный конкурент традиционному кирпичу. Строительство коробки из этого материала существенно выгоднее, чем возведение кирпичных стен. Толщина стены может быть меньше на 1/3 без потери теплоизоляционных свойств. Сам материал заметно легче кирпича, что допускает экономию за счет фундамента. Дополнительный «бонус» для владельца дома – хорошая звукоизоляция.

Дом из газобетонных блоков «дышит», в нем не нарушен воздухообмен, т.к. поры сквозные. Однако по этой же причине материал считается не самым лучшим с точки зрения гидроизоляции. Если строительство ведется с нарушением технологии, готовая конструкция может еще и продуваться. Нужно уделить внимание отделочным материалам.

Что касается сроков строительства, то газобетонный дом можно возвести в 2-3 раза быстрее, чем кирпичный, он практически не дает усадки. Для соединения блоков применяют специальные клеевые составы. При этом нежелательно использовать обычный цементный раствор, т.к. он дает толстые швы, которые могут стать причиной образования «мостиков холода».

Отделка стены из газобетона

Один из недостатков газобетонных блоков – относительно низкая морозостойкость, поэтому придется позаботиться о качественной отделке. В качестве материалов можно использовать штукатурку, сайдинг, камень

Вариант #4 – экономичные брусовые дома

Для застройщика брус выгоднее, чем кирпич и газобетонные блоки. Если сравнивать брусовую и кирпичную стены по теплосберегающим свойствам, то окажется, что конструкция из ели толщиной в 220 мм и из кирпича толщиной в 600 мм будут одинаково теплыми. Обычно для строительства берут брус 200 мм, используют утеплитель толщиной в 100 мм и наносят слой штукатурки от 20 мм.

Преимущества бруса:

  • экономичность;
  • быстрое строительство (дом возводят за несколько недель);
  • простая технология;
  • экологическая безопасность;
  • отличная теплоизоляция;
  • комфортный микроклимат в готовом доме;
  • легкость конструкции.

Если выбираете, из чего дешевле построить дом своими руками, то брус – беспроигрышный вариант. Это выгодно, а технология проста, и ее может освоить практически любой владелец участка, если у него уже есть навыки строительного дела.

Дом, построенный из профилированного бруса

При строительстве домов из бруса нужно тщательно проектировать системы отопления и энергоснабжения. Постройки считаются пожароопасными. Также дерево боится влаги, поэтому требует защиты от сырости и грибка

Сравниваем цены за квадратный метр

Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками, можно увидеть в цифрах смет. Если в расчетах исходить из средних показателей (глубина промерзания грунта – 1.5 м, грунтовых вод – 2.5 м, супесчаный грунт), то можно определить стоимость строительства 1 кв.м дома. В зависимости от материала цифры будут такими:

  • каркасная конструкция – 875 рублей;
  • кирпич – 2330 рублей;
  • газобетон – 2000 рублей;
  • брус – 1900 рублей.

Дополнительная информация о самых популярных стройматериалах:

Очевидно, что каркасный дом обойдется застройщику дешевле всего. Окончательно определяясь с выбором, нужно учесть все особенности проекта, грунта, самого участка. В расчеты не включена оплата услуг строительной бригады. Наемная рабочая сила – это дополнительная (и немалая!) статья расходов.

Комментарии посетителей
  1. Николай (22 января 2016) Ответить

    Здравствуйте. С весны буду заниматься постройкой дома и вот решил поискать полезной информации, так как еще не решил с какого материала лучше всего строить. Такой вопрос с чего же лучше построить — кирпич или газоблок? Я где то слышал, что с газоблока дом будет теплее. Правда это или нет? И если дом будет в два этажа, то какая рекомендованная глубина бетона под фундамент?

  2. Алексей (22 января 2016) Ответить

    В статье незаслуженно, на мой взгляд, обойдены вниманием дома из бревна. Они получаются немного бюджетнее, чем из бруса, а достоинства те же. Хоть из ручной рубки, хоть оцилиндрованные. Так что по минимизации стоимости строительства они будут на втором месте в таблице, сразу после каркасных домов.

  3. Иван (7 марта 2016) Ответить

    Я построил себе и детям два дома из сип панелей (Рязань). Получилось очень экономно. Если бы строил из камня или кирпича, то два дома по финансам не потянул. Уже год прожили в новых домах. Все всем довольные. Вот ещё тёща хочет квартиру продавать и тоже строиться. Уж больно ей наши постройки понравились. Так уже надоел посторонний шум от соседей. Хочется спокойно пожить.

    • Станислав (21 октября 2016) Ответить

      Вопрос, а вы строили сами или же брали услуги компании? Мы например обращались в компанию «Адромета». Сами побоялись браться за такое, а на рынке она топовая. Мы получили каркасное здание с техподпольем и террасой за 7 месяцев.

  4. Артём (2 октября 2016) Ответить

    А как подобрать правильно тип водонагревателя для бани? И можно ли сделать один и для бани, и для дома (дачи)?

  5. Марина (27 ноября 2016) Ответить

    Думаем про дом, в каком плане, из чего строиться. Деньги есть, но не так чтобы много, если что можно попробовать кредит. Смотрели, из недорогого только каркасники или СИП, про них отзываются неоднозначно. А хочется чтобы уже построить, так конкретно. Но цены ой-ой, думали кирпичный, вряд ли потянем.

    • Малик (10 декабря 2016) Ответить

      Каркасные дома и тёплые и экономичные по строительству и дальнейшей эксплуатации. Я в 2010 построил себе такой в ХМАО. В минус сорок дома очень комфортно. Сейчас перебрался в Москву, ищу участок в Подмосковье и опять буду строить каркасный дом. Если учитывать некоторые нюансы, то ничего сложного в возведение такого дома нет.

  6. Михаил (6 января 2017) Ответить

    Я посмотрел видео про строительство каркасника, веселое видео. Где это видано что бы стены утепляли рулонным утеплителем? Он осядет во много раз быстрей чем плитный, вот таких строителей надо гнать в шею и без оплаты труда!

Добавьте свой комментарий